九州地产没有举办任何挂牌仪式。


    九州大厦三十五层，整层被清空，连夜改造成地产筹备组的临时指挥中心。


    上百台电脑屏幕闪烁，传真机吐出长长的纸卷，电话铃声此起彼伏。


    林川站在巨幅中国地图前，手里捏着一支红色记号笔。


    叶知秋、周明远、苏晚棠站在他身后，手里各自拿着厚厚的文件板。


    “规矩只有一条。”林川拔掉笔帽，笔尖落在地图上。


    “不看现在的繁华程度，不看眼前的配套。”


    “只看三个指标：未来十年的城市扩张方向、产业人口净流入预期、核心交通枢纽节点。”


    红笔在地图上画下第一个圈。


    上海，浦东。


    “张江已经有了底子，但还不够。浦东的腹地，沿着地铁规划线，只要有成片的地，全部拿下。”


    笔尖向南移动，落在浙江。


    “杭州，城西。”林川画下第二个圈。


    “那里现在是湿地、村落，但是没关系。”


    “阿里在那边，未来十年，那里会成为中国电商和互联网的另一个心脏，把地圈下来，建产业园，建住宅。”


    笔尖继续南下，划过沿海。


    “深圳，南山，高新科技的聚集地。那里的厂房和空地，有多少吃多少。”


    笔尖上提，直指北方。


    “北京，产业新区。”第四个圈。


    最后，笔尖重重落在西南腹地。


    “成都，高新区。”林川收起记号笔。


    “这五个地方，是九州地产的第一批目标。”


    会议室里安静得只能听到中央空调的运转声。


    “而且我们用顾氏的物流仓储资产做抵押，用九州创投的金融牌照发债。把杠杆拉起来。”


    周明远皱眉：“杠杆拉满，风险会……”


    “控制资金投入以及资金回笼是你的事，但第一轮，必须快。”


    林川打断他，眼神冷硬。


    “快到所有人反应不过来。快到他们还没算清楚账，地已经在我们名下。”


    林川站直身体，目光扫过三人。


    “现在，外界还以为我们是一家搞互联网的投资公司。”


    “这是我们最大的掩护，一旦他们反应过来，知道我们在抢什么，地价就会翻倍。”


    “用空间换时间。”林川下达最终指令。


    “散会，去砸钱！”


    机器开动了。


    九州这台吞吐着百亿资金的战争巨兽，第一次将獠牙对准了实体土地。


    三天后，上海土拍中心。


    一块位于浦东腹地、周边连一条像样公路都没有的荒地被摆上台面。


    起拍价不高，几家本地中小开发商举牌，意兴阑珊。


    在他们看来，这块地要等配套起来，至少还得五年。


    “一亿三千万。”


    苏晚棠坐在后排，直接举牌。


    全场愕然，前面叫价才到一亿一千万，这女人直接把价格抬了两千万。


    几家本地开发商回头，看着这个面生的年轻女人。


    本来还想叫价的开发商们纷纷摇头放弃。


    “成交。”落槌声清脆。


    苏晚棠签下确认书。


    走出大厅时，她拨通叶知秋的电话：“上海一号地块拿下。”


    同一时间，杭州城西。


    大片的芦苇荡和村落前，九州地产杭州分公司的负责人踩着泥泞，将一份联合开发协议递给当地村镇负责人。


    “周边这三千亩地，九州包了。先建产业园，再修路。”


    负责人指着远处的荒地，“资金一周内到账。”


    当地负责人看着协议上的数字，手直抖。


    深圳，南山。


    张虎穿着西装，坐在一家濒临破产的电子厂办公室内。


    对面是几个愁云惨雾的厂长。


    “厂房连带地皮，打包价，八千五百万。”


    张虎将合同推过去，“不还价，签了，下午打款。你们拿钱去关外建新厂，或者直接退休。”


    几个厂长面面相觑，抓起笔就签了字。


    北京、成都……


    短短一周内，九州地产的资金迅速渗透进这五座城市的边缘地带。


    没有繁琐的谈判，没有斤斤计较的拉锯。


    只要地块位置符合林川画的圈，九州的执行团队就只有一个动作：砸钱，拿地。


    十天。


    半个月。


    一个月。


    资金流水每天都在以亿为单位疯狂燃烧。


    周明远坐在九州大厦的财务室里，看着账户上不断减少的数字，头发掉了一大把。


    但成果也是极其恐怖的。


    一份份土地使用权证、产业园开发协议、厂房转让合同。


    源源不断地飞回上海总部，堆满了叶知秋的办公桌。


    地产圈没有秘密。


    当几十亿的真金白银实打实地砸进土拍市场和私下交易中时，传统地产界终于察觉到了异样。


    上海，黄浦江畔某私人会所。


    烟雾缭绕的包厢里，坐着几位长三角地产界的大佬。


    “听说了吗？九州创投的林川，下场拿地了。”


    一个挺着啤酒肚的老总弹了弹烟灰，语气里带着几分调侃。


    “听说了。动静不小，听说在浦东那边砸了十几个亿。”


    另一个戴着金丝眼镜的中年人冷笑一声。


    “外行人就是外行人。他拿的那些地，除了上海这边有点开发价值，其他的全在鸟不拉屎的地方。”


    “连个下水道都没有，拿什么盖楼？”


    啤酒肚老总吐出一口烟圈。


    “人家手里有上百亿现金，烧得慌呗。”


    “互联网来钱太快，这帮年轻人都觉得自己无所不能。到了地产圈，还以为是敲敲键盘就能赚钱呢。”


    “我倒觉得是好事。”坐在主位上的一位白发老者端起茶杯，慢条斯理地吹了吹浮叶。


    “有这种愣头青带着大笔现金进场，把冷门地块的价格炒起来，对我们手里的核心资产也是一种拉动。”


    “让他去拓荒，等他把路修好了，把人气带过去了，我们再去旁边拿地摘桃子。”


    “对对对，让他给咱们抬轿子！”


    包厢里爆发出一阵哄笑。


    九州大厦，顶层。


    林川站在落地窗前，俯瞰着脚下的黄浦江。


    叶知秋推门走进来，手里拿着一份汇总报告。


    “林总，第一阶段拿地结束。”


    叶知秋走到他身后，递过报告的手指微微发紧。


    “一个月时间，我们在五个城市，总共拿下了二十七个地块。总耗资，二十四亿六千万。”


    林川没有回头。


    “外界什么反应？”他问。


    “同行都在看笑话。”叶知秋翻了一页报告。


    “很多报纸报道说我们的投资部是蠢货。”


    “几家大型房企内部流出的消息，说我们是在拿钱打水漂，帮他们做周边基建。”


    林川转过身，走到办公桌前，随手翻开那份厚厚的土地汇总报告。


    浦东张江辐射区、杭州未来科技城雏形、深圳粤海街道办周边、北京亦庄、成都高新南区。


    这些在2001年还显得有些荒凉的名字，静静地躺在文件纸上。


    林川合上报告。


    二十四亿，买下中国未来二十年最核心的经济引擎。


    这笔买卖，太划算了。


    他走到落地窗前，看着远处的夜色。


    二十四亿，仅仅是他切开庞大地产版图的第一刀。