罗子君解释道:“这间店面和大商场只隔了一条单行道，看似路过的人流很多，


    但是这种综合商业体，里面都有一层楼专门做餐饮的，里面各种美食已经不少了，


    去商场逛街的人群，基本都会在里面吃饭拍照的，


    发到朋友圈里展示今天在某某商场打卡，吃了些什么，


    所以这些人都是过路客，很少有人留下来，在街边小店吃碗面条，馄饨，


    而且因为这里地段不错，租金也不会便宜的，


    这样算来你们忙活了半天，都是给房东打工了。”


    白光，罗子群听她这样分析，两人用崇拜的眼神看着她。


    罗子群说道:“姐，你怎么这么厉害啊？，从小到大你就没有开过店，


    却对店面的优劣分析的头头是道，好佩服你啊，姐。”


    白光附和道:“姐，你这么一说，我就明白了，


    刚才好像被你上了一堂课似的，感觉脑袋里一下子就通了，


    有姐指导我俩，这个店肯定是能开起来的，嘿嘿。”


    罗子君笑而不语，她上班的调研公司就是做市场调查的。


    包括为客户开店选址，也是其中一个服务项目。


    所以小面馆选址，对于她来说，不算有多大难度的事情。


    但是为了降服白光以后乖乖听话干活，罗子君是不会说出实情的。


    她已经看出白光的性格了，他很慕强，谁有实力他就听谁的。


    前世里遇到贺涵，老卓，陈俊生，他都很听话的，但是就是不服她家的三个女人。


    不论是薛甄珠骂他，还是她劝他上进，罗子群责怪埋怨他，他都左耳朵进，右耳朵出。


    因为在他心目中三个女人都是和他一样没啥本事的人，所以干嘛要听她们的？


    但是现在不同了，罗子君凭她自己的能力。


    离婚后照样过上了有房有钱的生活，把他丈母娘照顾的很好。


    想找工作时，很快就进公司做上了白领丽人。


    这都是白光渴望着，但凭他能力又无法达到的事情，所以现在他对罗子君很尊重的。


    罗子君也看出了这一点，所以想要白光听话。


    就要让他觉得这个大姨姐很厉害，只有听她的，才能过上好日子。


    这样白光才能心甘情愿的在面馆里干活。


    否则没人压着他，估计他才没那么勤快呢。


    罗子君拿着没有被划掉的三家店面，打电话让薛甄珠过来帮她们看着孩子。


    然后她和白光，罗子群一起去实地再次考察。


    跑了大半天，等全部看完后，罗子君建议他们租下坐落在周围都是居民楼的一间店面。


    这间店面是当初开发商建住宅时，依着大楼旁边围墙做的底商。


    一间大概50平以内的面积，开个小面馆已经够用了。


    白光现在很好学，他问道:“姐，为啥定这家店面啊？


    这就是一个开间，之前也不是做餐饮生意的，里面空荡荡的，啥也没有哇。”


    罗子群在旁点头道:“姐，这个要是租下来，省了转让费，不过装修也要一笔钱呢。”


    罗子君给她夫妻俩分析道:“你们看啊，这条马路不是很宽，


    两边包括前后都是小区，不论是从哪个方向走过来的顾客，


    都能很方便的走到这间店面，特别是马路对面的那个小区，


    当初这个小区是早期安置动迁户的房子，


    整个小区有商品房，有酒店公寓，毛估估，有一，两千套房子，


    我刚才和路边拉客的中介打听了一下，现在这个小区里面一半多是住户，剩下的都是租客，


    这个小区每平单价要十万以上，里面的酒店公寓一套租金都要5-6000了，


    住在这里的人不论是住户还是租客，消费能力都不会差，


    只要你们的店里食物味道不错，价格适中，他们会把你家面馆当成食堂的，


    做生意就是要有老客户光顾，这样生意才能做得长久，


    何况这左右两边还有好几个塔楼小区，每栋楼里都有200多户人家，这得是多大的客源啊。”


    罗子群，白光听得双眼放光，好像已经看到了客似云来的情形了，白光咧开嘴巴笑起来。


    罗子君继续说道:“而且这间店面之前是卖外地农副产品的，


    店里几乎没有装修过，这样原生态的店面，租金可以跟管理底商的物业谈价的，


    而且这种底商只要租下来后，他们也不大会过来看的，只要按时交租就可以了，


    不像租个人的临街铺面，有些房东不讲道理，


    看到商家生意好，要么租金涨价，要么收回去自己做都有可能的，


    但是开发商管理的底商就不太会有这种问题了，


    管理人员都是拿工资干活的，只要租金和市场价持平，他们就不会操这个心，


    因为涨价了他们也拿不到，只是为老板做贡献罢了，所以这就是另一个好处了。”


    白光，罗子群被她说得一愣一愣的，夫妻俩现在对罗子君佩服之情，已经是滔滔江水，连绵不绝了。


    两人齐齐点头说道:“姐，就听你的，按你说得去做就对了。”


    三人意见达成统一后，罗子君让白光去联系管理人员，开始谈租金签约的事情。


    管理人员很快过来了，经过罗子君帮着他们一起谈价。


    最后以一个合理的价格拿下店铺，签了三年的合同，租金付三押一。


    谈妥后，很快就签好合同，等双方签字后。


    罗子君把钱打到他们公司的账户上，租店面这事就算落定了。


    罗子群拿着店面钥匙，觉得好像已经迈进了新生活的大门。


    她开心的笑了，白光在旁边也笑得像个大傻子似的。


    罗子君说道:“我们现在一起先回家吧，今天签下了店面，


    就去我家做顿好吃的，一起庆祝下吧，顺便检验一下子群的厨艺，


    另外我还要给你们讲讲装修上面的一些注意事项，


    回家后，我一一列表写在纸上，装修是对你俩第二次的考验，


    如何在少花钱的情况下，还能做到保质保量，知道了吗？”


    罗子群，白光点头答应道:“姐，都听你的，现在啊，


    你指哪儿我们就打哪儿，到时装修上的问题还要请教你呢。”


    三人回到罗子君家里，薛甄珠在她家照顾着两个孩子。


    平儿其实不用管他的，主要就是照顾罗子群的孩子。


    给他喂奶粉，换尿布啥的，薛甄珠在她家边看电视边哼着小曲挺自在的。