“很好，我打算在拉个人进来，我们争取凑够一千亿美金出来”


    “好的，苏小姐，我等您的消息”


    和季墨挂断电话后，苏暖又拨出了一个电话。


    “喂，您好，这里是首长办公室”


    “秘书先生，您好，我是苏暖”


    “苏暖同志，您好，打电话过来是有什么事情吗？”


    “我有重要的事情，和首长汇报，他现在有空吗？”


    “您稍等，我晚点答复您”


    “好的，谢谢”


    秘书把电话挂断后，就朝着首长办公室走去。


    敲响了办公室门口，听到李们准许的声音，他才推门进去。


    “首长”


    “有什么事情？”


    “刚刚苏暖同志，打电话过来，说有事跟你汇报”


    “苏暖？这个同志可是无事不登三宝殿的主啊，把电话接进来吧”


    “是，首长”


    苏暖一直动着电话，听到电话响起后，她立即接听了起来。


    “喂，小苏同志，听说你有事汇报呀”


    “首长，打扰您了，确实有件重要的事情，与您汇报”


    “说说看吧”


    “a国对我国发布的外交遏制，这事情我已经知道了，我打算在经济上，给a国一个小小的教训”


    “哦？你打算怎么做”


    “我与a国季氏财团的负责人季墨认识，我打算与他合作，成立一家借贷金融公司……”


    苏暖把跟季墨说的计划一五一十，跟首长汇报，开始首长还漫不经心，后来越听越认真起来。


    直到听完后，他忍不住拍腿叫好，听完完整的计划，他敏锐的捕捉到了，这里面蕴含的用心。


    一旦，这事做成势必让a国经济陷入危机。


    第323章 资本游戏


    首长，在激动一会后，对苏暖说道。


    “小苏同志，你放心大胆的去做吧，我全力支持你”


    “谢谢首长，我预估了一下，这个项目的回报率还不错，您想不想参与一下？”


    “哈哈哈，目前你们加起来投资了多少？”


    “一共800亿美金”


    “那国家这边出资200亿美金，凑够1000亿怎么样？”


    “那真是太好了，资金越充裕，能做的事情就多了”


    “好，我等你的好消息”


    “是，首长”


    得到首长的支持后，苏暖迅速调集资金，以最快的速度筹集好，之前安排给季墨的团队，还没有撤回来，现在他们正好可以负责借贷金融公司的业务。


    苏暖与季墨做了好，份额分配后，对计划购物执行有细化了之后，三家的1000亿美金已经统一汇到了新的金融公司的账上。


    苏暖这边一切安排好后了，就静待a国那边的消息。


    苏暖之所以这么做，还是因为前世a国也确实因为次贷风波引起了金融危机。


    而她这么做，只是把原本的a国经历的次贷危机提前几年而已。


    一段时间后，苏暖接到了季墨的电话，电话里，他激动的说道。


    “苏小姐，您真是料事如神啊，a国为了防止房利美垄断市场，推高民众的购房成本，批准房利美以私营企业独立出来，也积极鼓励民众购买二套房政策，同时，为了抑制通货膨胀，美联储主席保罗·沃尔克采取了激进的经济政策，通过控制利率来抑制通胀。”


    听到这个消息，苏暖心中也是安心许多，不由的为沃尔克的决策拍手叫好。


    因为沃尔克的经济政策，让a国加速民众购买的积极衰退，两房一度会陷入破产的边缘。


    “季墨，你时刻关注着，一旦两房出现破产的信号，就可以安排接下来的事情了？”


    “您是说买下了两房手上的抵押贷款合同，把这些合同打包成债券投入市场？”


    “没错”


    “可是，这么做会有人相信吗？”


    “季墨你听我说，你找个关系成立一个与国家背景背书的企业，然后，从借贷手里买下两房贷款抵押合同。”


    “通过借贷人的信用和资产情况，将这些抵押债券分为“aaa”“aa”“a”“bbb”“bb”五个级别。”


    “本着风险越高，收益越大的原则，公司可以设定对应的投资回报率。不仅如此，还可以让两房对这些债券进行担保。”


    “两房虽然已经私有化了，但在民众的心里依然认为我们公司是拥有国家背书的企业。


    所以，日后公司把这些打包好的债券推向市场后，肯定会引来了人们的疯抢。”


    季墨听完后，缓了一会后了，才说道后。


    “苏小姐，您就是金融天才，这样的事情，您都能想到”


    苏暖笑而不语，她不是什么天才，只是把上一世a国经历过的，提前上演了一场而已。


    “季墨，按我说的去做吧，有情况随时和我联系”


    “好的，苏小姐”


    季墨很快便按照苏暖的指示做好了一切准备。不久之后，两房果然如苏暖所预料的那样，出现了破产的迹象。


    市场上一片恐慌，投资者们纷纷抛售两房的股票。这时，季墨所成立的公司趁机出手，大量收购两房的抵押贷款合同，并将其包装成债券推向市场。


    这些债券由于有国家背景的背书，以及两房的担保，很快就吸引了众多投资者的目光。他们纷纷抢购，使得债券的价格一路飙升。


    随着债券价格的上涨，苏暖和其他投资者获得了巨额的利润。而 a 国的金融市场则陷入了混乱，经济形势日益严峻。


    苏暖一直与季墨保持着联系，以便随时了解a国的动态，果然骄傲自满的a国政府，没有对a国民众告知经济严峻的事实。


    而a国政府为了避免民众恐慌，也为了挽救经济，美联储开始连续13次降息，联邦基金利率从百分之六点五降到了百分之一。


    与此同时，a国政府为了营造宽松的经营环境，也出台了税收减免法案。


    房地产市场便在这样的环境下迎来了短暂黄金增长期，政府更是鼓励民众多多买房，美联储甚至解除了对再融资的限制。


    也就是说，某个人付了一套房子的首付，等到房价涨了，便可以这套房子作抵押，从金融机构那里贷款购买第二套房子。


    随着房价的不断攀升，很多a国人都通过再融资的方式买了多套房子。


    为了照顾低收入群体，房地产商纷纷推出了零首付模式。


    a国的经济也随着房地产的繁荣持续走高，似乎在这场资本的盛宴中，每个人都成了赢家。


    看似繁荣的发展，其实蕴含了巨大的风暴，不久的将来他们不仅输掉了当下，同时也输掉了未来。


    只是，当下的他们是怎么也不会想到，对于现在的a国人来说，只要买房就能过上富裕的生活。


    哪怕是一个街边的流浪汉，只要想买房，那么就会有贷款中介提供包装服务，比如伪造工作证明、个人资产信息等等。


    人们也习惯了信贷生活，每个人都深信房价会一直涨下去，所有人都会有一个美好的未来。


    时间一天天过去，a 国的次贷市场逐渐出现了波动。房价下跌，贷款违约率上升，整个金融体系开始摇摇欲坠。


    苏暖让季墨将房贷打包成了债券，然后根据信用评级投入市场。


    这样一来，房贷断供的风险被转移到了投资者身上，他们什么都不需要付出就能获得稳定的、可观的利润。


    那么，购房者会断供吗？


    在断供潮发生之前，谁也不会这么认为，毕竟一旦断供后，自己的房子是会被银行收走的。


    但事实上，当初苏暖在操纵这个资本游戏的时候，在一开始就给购房者挖了一个大坑。


    金融机构为了让购房者更愿意选择自己，便以低息为噱头。


    但其实所谓的低息也就只有一段时间，之后便会转入浮动利率，平均下来每个月的利息其实非常高。


    至少对当时大量的低收入者来说，很多人在还了一段时间的房贷后，根本无力支付此后的房贷利息。


    随着房贷违约的事件越来越多，聪明人已经预感到了风暴即将来临的前兆。


    第324章 料事如神


    这些聪明人从市场上收来大量的抵押债券，然后找到保险公司。


    简单点来说就是对赌，赌房价是否会下跌。


    如果房价下跌到了某个基点，那么保险公司就需要进行赔付，反之则能收到一笔可观的保费。


    除了极少数的人，当时的人们普遍不相信房价会下跌，这就给了空头操作的空间。


    也就在此时，苏暖安排季墨开始做空房市。


    季墨接到苏暖的提议，提出了疑问。


    “苏小姐，次级抵押贷款债券只能买入，无法做空”


    “我知道，你找到德意志银行定制信用违约掉期——cds。cds就是房产违约保险。对6支次级抵押贷款债券购买了500亿美元的cds，如果房贷断供房价下跌导致次级抵押贷款债券价值下降，银行将会对我们支付巨额赔偿。如果次级抵押贷款债券没有出问题，我们只需要需要每年缴纳保险费用，而他的保费费率分别是3a级0.2%，a级0.5%，3b级2%。”


    “到时候，你会发现cds是一种很好的做空工具。传统的做空需要你买入做空对象，但cds并不需要。如果你买入一只股票做空他但他涨了50%，那你就亏了50%，但cds不会，不管做空对象涨多少，保费不会变化。这个交易对我们来说稳赚不赔”


    “可是，苏小姐，德意志银行会傻到与我们签合同吗？”