第104章搞孙远山心态
孙远山这几天也没闲着。
周正那边刚把建筑公司收了，他这边就已经从省城请来了一个大拿。
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姓孟，孟庆元，省建筑设计研究院的副总工程师，戴一副金丝眼镜，说话慢条斯理，开口闭口「规范」「标准」「容积率」。
孙远山把孟庆元请到自己的办公室，好烟好茶伺候着，旁边还坐着两个从市规划设计院借调来的技术员，一人一台电脑，cad图画得飞起。
「孙总，您这块地，我看了。」
孟庆元把图纸摊在桌上，指着老城区那片区域，「按照现行规范，容积率做到2.0问题不大，建筑密度控制在30%以内，绿化率25%，中规中矩。」
孙远山凑过去看，图纸上标着楼栋位置丶道路红线丶退线距离，密密麻麻的尺寸标注。
他皱了皱眉：「就这？」
「这已经很好了。」孟庆元推了推眼镜，「你们平阳之前的楼盘，容积率做到1.5就算高的，我给您做到2.0，同样的地，多盖三成房子，利润至少多两成。」
孙远山没接话，盯着图纸看了半天。
他总觉得少了点什么。
「孟工，您这方案，跟市面上那些楼盘有什么区别？」
孟庆元愣了一下，随即笑了：「孙总，住宅设计嘛，万变不离其宗，方正丶实用丶采光好，就是好房子，您要搞花哨的，成本上去了，售价上不去，得不偿失。」
话虽如此，可孙远山总觉得不得劲儿。
这段时间他把周正那小子的打法研究了一遍，说白了就是给，可具体怎么个给法，他琢磨不透。
就比如那小子在煤矿上的做法。
别人都压成本，他偏提高福利，结果产量上去了，利润也上去了。
房地产会不会也是这个道理？
但他没有证据，也说不出个所以然。
「孙总，您别担心。」
孟庆元看出他的犹豫，从带来的大皮箱里掏出一堆东西。
「我这次来，还带了个宝贝。」
孙远山抬眼：「什么宝贝？」
孟庆元没说话，把东西往桌上一倒。
泡沫板丶小木块丶彩色卡纸丶塑料树模型，零零碎碎摊了一桌。
「沙盘零件，按1：100的比例，把您要的效果拼出来，比光看效果图强多了。」
孙远山凑过去看了一眼。
零件糙得很。
泡沫板切得毛边呲着，小木块有的没打磨。
「行，拼出来看看。」
两个技术员放下滑鼠，过来帮忙。
拼了快一个小时。
沙盘成型的时候，孙远山绕着转了两圈。
糙归糙，但一眼看过去，楼在哪丶路怎么走丶绿化在哪，清清楚楚。
「卧槽，这他妈的确实比图纸强啊。」
孙远山的眼睛一下就亮了。
图纸上看半天，脑子里还得自己拼画面，沙盘往那儿一摆，傻子都能看懂。
可看清楚了，问题也跟着来了。
「孟工，这楼间距是不是窄了点？」
孙远山指了指两排模型之间不到两指宽的缝隙。
孟庆元走过来，用尺子比划了一下：「按1：100的比例，实际楼间距二十五米，足够了，采光满足规范要求。」
「能不能再宽点？」
「宽了容积率就下来了，少盖楼，少赚钱。」孟庆元语气笃定，「孙总，这个方案是优化过的，再宽就不划算了。」
孙远山沉默了几秒。
没再坚持。
他背着手，站在沙盘前，脑子里开始捋自己的底牌。
建筑资质，他有。
那小子刚收的那家公司是二级，他手里也是二级。
团队，孟庆元是省院的，图纸规范，施工图审一次过，周正那边刚收了个快倒闭的建筑公司，人心还没拢，能拿出什么像样的方案？
拆迁经验，他在平阳干了这么多年，跟街道丶居委会熟得不能再熟。
周正一个学生，连拆迁流程都未必搞得清。
孙远山越想越觉得，这一局，自己胜算很大。
他唯一不放心的，就是周正那张嘴。
那小子太能说，太会画饼，上次在饭局上，愣是把赵睿说得频频点头。
万一赵睿被他忽悠住了————
「再准备一套方案。」
孙远山转过身，对孟庆元说。
「容积率做到1.8，把户型面积也调大一点。」
孟庆元皱眉：「孙总，2.0已是极限了，再往上的话，成本—
，「先做着。」孙远山抬手打断他，「备而不用。」
他重新看向沙盘，嘴角微微翘了一下。
那小子在煤矿上确实有一套，但房地产不是煤矿，光会画饼不行，得真金白银往里砸，得有团队丶有资质丶有经验。
这些东西，他孙远山有，周正没有。
就算周正临时抱佛脚收了个建筑公司，那也是一堆破铜烂铁，跟他精心筹备了这么久的团队没法比。
更何况，他还有孟庆元这张牌。
省院副总工，随便报出去，赵睿都得高看一眼。
「周正啊周正。」孙远山端起茶杯，吹了吹浮沫，自言自语，「你终究还是太年轻了。」
他相信，这次自己一定能碾压那个不知天高地厚的学生。
建规委，三楼评审会议室。
走廊里铺着灰白色地砖，墙上挂着「平阳市城市规划建设委员会」的铜牌，擦得铝亮。
周正到的时候，孙远山也刚到没多久。
两人在门口碰上了。
孙远山笑眯眯地走过来，拍了拍周正的胳膊。
「你这臭小子，这段时间准备得挺充分嘛。」
周正嘴角一咧。
「您不也是？」
他看了一眼孙远山身后那个戴金丝眼镜的中年人，又看了看后面两个人抬着的一个大箱子。
「连省城的专家都请来了，校长您这是下了血本啊。
7
孙远山笑呵呵的，一点不恼。
「没办法啊，你小子对着我这个校长穷追猛打，不多做一些准备，我没有信心啊。」
周正嘴上笑嘻嘻，心里骂了一句。
这老狐狸，不就是明摆着说他不尊师重道嘛。
「都是为了咱们平阳发展得更好嘛。」周正侧身，做了个「请」的手势，「您先请。」
孙远山也没客气，迈步往里走。
周正落后半步，偏头对跟在身后的刘会计低声说了一句。
「你帮我联系一下沈书桐，就说我有事儿找她。」
刘会计愣了一下，但没多问，低头掏手机。
孙远山眼皮跳了一下。
他联系记者干嘛？
这小子难不成又打舆论战？
可这个项目并不是光靠舆论就能解决的。
周正看见他那副应激的样子，差点没乐出来。
「您放心，这次并不是针对您。」他两手一摊，「是另有他用。」
孙远山盯着他看了两秒。
那眼神里写满了不信。
但人家说了不是针对他，他再追问就显得心虚了。
他哼了一声，转身继续走。
周正背着手跟在后头。
他联系沈书桐确实不是为了这件事，而是为了帝都那边微软动手的事。
但现在说出来，单纯刺激一下孙远山，搞他的心态。
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